V oblasti správy nemovitosti nabízíme

• převzetí nemovitosti v součinnosti s vlastníkem nemovitosti na základě předávacího protokolu ve stanoveném rozsahu
• plynulou dodávku všech plnění spojených s užíváním jednotek, nájmem bytů a nebytových prostor tzn. dodávky tepla a TUV, elektrické energie, plynu, pitné vody, odvod odpadních vod, odvoz tuhého domovního odpadu, úklid společných prostor domů, dvorů a přístřešků pro popelnice, funkčnost STA, provoz výtahů včetně vyřizování případných reklamací (např. při neúměrně vysoké spotřebě vodného, nepravidelném odvážení odpadu apod.)
• v případě požadavku vlastníka nemovitosti zajistíme neprodleně napojení předmětné nemovitostí na nepřetržitý havarijní dispečink (voda, plyn, elektro, topení, výtahy, zámečnické práce)
• informování vlastníků jednotek, nájemníků bytů a nebytových prostor o převzetí nemovitosti formou oznámení vyvěšeného na nástěnce domu a každému vlastníkovi, nájemníkovi do poštovní schránky, o umístění kanceláře, tel. číslech, návštěvních hodinách
• informování vlastníků jednotek, členů družstva a nájemníků domu při každé odstávce v dodávkách plnění spojených s užíváním jednotek, nájmem bytu a nebytových prostor, rozsáhlejších opravách a ostatních skutečnostech týkajících se výkonu správy
• provádění pravidelných revizí elektro, hromosvodů, plyn.zařízení, výtahů (vedení revizních knih), PPO – hydrantů (vedení knihy preventivních prohlídek) s následným odstraňováním zjištěných závad dle pravidel stanovených vlastníkem
• předávání, přejímání, prohlídky volných bytů a nebytových prostor
• běžnou údržbu dle limitu stanoveného vlastníkem – jedná se např. o drobné zámečnické, elektrikářské, instalatérské, topenářské a zednické práce
• opravy většího rozsahu vždy po konzultaci a odsouhlasení ze strany vlastníka
• předpis, výběr záloh na opravy, nájemného a úhrad za plnění poskytovaných s užíváním jednotek, bytů a NP v souladu s platnými právními předpisy, stanovami SVJ, družstva a uzavřenými smlouvami
• vyúčtování veškerých záloh na poskytovaná plnění spojená s užíváním jednotek, nájmem bytů a nebytových prostor v zastoupení vlastníka ve vztahu k nájemcům bytů a nebytových prostor v souladu s platnými právními předpisy
• uzavírání Dohod o splátkách dlužných částek dle pravidel stanovených vlastníkem.
• důrazné a včasné upomínání dlužných částek včetně vedení nezbytné evidence
• po marném uplynutí termínu splatnosti upomínek přípravu a předání podkladů pro podání žalob způsobem stanoveným vlastníkem nemovitosti
• vedení účetnictví v souladu s platnými právními předpisy
• předávání přehledu hospodaření dle požadavku vlastníka nemovitosti
• zpracování daně z příjmu + daňového přiznání